Appartement
4528, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2A1

Centris® #10890007
1
2

Description

Condo d'exception rénové en 2018 et n'ayant connu qu'un seul propriétaire. Cette unité unique au design épuré et contemporain compte 2 chambres, 1 bureau fermé et une vaste salle de séjour s'ouvrant sur une cour privative et intime. À quelques pas de l'Avenue Mont-Royal, vous pourrez compter sur une vie de quartier exceptionnelle.

Addenda

Située à quelques pas de tous les services et sur une ruelle verte, l'unité se présente ainsi :

- 2 chambres fermées dont la chambre principale inclus un grand walk-in avec commode en bois Artemano intégrée - 1 bureau avec cloison de verre au look « industriel » ouvert sur le salon - Salon double incluant une vaste bibliothèque encastrée - Salle de bain avec bain et douche séparée ainsi que l'installation laveuse/sécheuse superposée - Cuisine moderne aux armoires laquées avec îlot de marbre bianco venatino incluant les électros suivants : - Four à induction Bertazonni (valeur de 5,500$ + tx à neuf), acheté en 2017 - Réfrigérateur LG (valeur de 1,500$ + tx à neuf), acheté en 2017 - Lave-vaisselle Bosch (valeur de 800$ + tx à neuf), acheté en 2017 - Salle à manger avec vue et accès à la cour par le biais d'une porte patio de 10 pieds de large et à hauteur du plafond.

Autres spécifications sur les finitions intérieures et plus de détails des travaux réalisés en 2018:

INTÉRIEUR - Planchers d'ingénierie de chêne blanc de 7,5 pouces de largeur partout sauf à la SDB - Solives de planchers et poutres au plafond - Cloisons - Cuisine - Salle de bain - Insonorisation à la cellulose avec barres résilientes - Électricité (refaite à 90%) - Plomberie (refaite à 95%)

EXTÉRIEUR - Portes et fenêtres neuves - Mur de brique arrière refait

* Montant du fonds de prévoyance en date du 23 septembre 2021: 6 120$ * Le montant des taxes municipales pour cette unité est de 2 602,31$ soit 35% de 7 435.16$ * Le montant des taxes scolaires pour cette unité est de 332,56$ soit 35% de 950,18$ * Montant des frais de condo pour l'unité est de 95,93$/mois et comprend une somme versée au fonds de prévoyance ainsi que les assurances pour l'immeuble.

** Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption et de retrait en vertu de l'article 10.3 de la convention d'indivision. ** Financement avec Banque Nationale du Canada

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
7.22 X 14.50 mètres irrég. 
Superficie habitable
101 mètres carrés 
Dimensions du terrain
7.62 X 21.34 mètres irrég. 
Superficie du terrain
165 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Indivise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
12.8x23.5 P 
Autre 
Pièce double, bibliothèque  
 
Cuisine 
10.5x11.10 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
10.3x9.7 P 
Autre 
 
 
Bureau à domicile 
9.10x6 P 
Autre 
Cloison de verre 
 
Chambre à coucher principale 
9.11x11.11 P 
Autre 
Walk-In de 11,11 x 4,3 
 
Chambre à coucher 
9.3x10.4 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
11.10x9.1 P 
Céramique 
Bain et douche séparés 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur LG, cuisinière à induction Bertazonni, lave-vaisselle Bosch, commode Artemano intégrée dans le walk-in de la chambre principale, armoire verticale de la salle-de-bain, luminaires, stores, rideaux, thermopompe, chauffe-eau, le tout donné sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Luminaire de la salle-à-manger

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Laque
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais commun/Loyer de base
1 152 $
Frais de copropriété
1 $
Total
1 153 $
Haut  
Julie Lécuyer
Julie Lécuyer
Courtier immobilier
IMMEXCEL
Agence immobilière
514-214-6261
Nathalie Néron
Nathalie Néron
Courtier immobilier agréé DA
IMMEXCEL
Agence immobilière
514-293-3410
 

Photos - No. Centris® #10890007
4528, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2A1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #10890007
4528, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2A1

Salon Salon
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #10890007
4528, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2A1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade